О компании Кадастровые работы Независимая оценка Риэлторские услуги Заказ услуги Вопрос-ответ Объявления Контакты
Компас
zag_cadastr.gif

Кадастровые работы

ООО «Бюро технических изысканий» стремится предложить своим клиентам полный перечень услуг в сфере кадастровой деятельности. Мы осуществляем индивидуальный подход к каждому заказчику, проводим гибкую ценовую политику.

Основа нашего кадастрового отдела – квалифицированные кадастровые инженеры,  в распоряжении которых современное геодезическое оборудование.

Высокоточные лазерные измерительные приборы, спутниковые системы определения местоположения,  опыт работы и  квалификация сотрудников ООО «БТИ» - основа качества и минимальных сроков исполнения кадастровых работ.

Наша организация выполняет все виды кадастровых работ: межевание земельных участков, топографо-геодезические работы, составление  технического плана,  акта обследования, для предоставления в орган кадастрового учета.

Виды кадастровых работ

Межевание земельный участков.

Межевание представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению их местоположения и площади, а также юридическому оформлению полученных материалов. Основным этапом межевания, является изучение документов на землю, кадастровой и землеустроительной документации. Состояние документов, их наличие влияют на трудоемкость и сроки выполнения последующих работ. Специалисты ООО "Бюро технических изысканий" изучат и проанализируют  предоставленные им документы на землю, предложат различные варианты, минимизируют риски при оформлении земли.

Составление технических планов.

Технический план представляет собой документ, в котором  указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на кадастровый учет.

Составление актов обследования.

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений  подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением.


Топографо-геодезические работы.

Топографо-геодезические работы представляют собой комплекс геодезических  и топографических работ, выполняемых в строгой последовательности, причем в каждом  конкретном случае последовательность выполнения работ уточняется в соответствии с требованиями технического задания заказчика и с учетом физико-географических условий проведения изысканий. Объектом изучения являются рельеф и ситуация в пределах участка строительства, на выбираемой площадке или трассе.

Вынос земельного участка на местности.

Геодезические разбивочные работы (Вынос проекта в натуру) являются составной частью строительно-монтажного производства, а также применяются в землеустройстве. Геодезические работы, выполняемые с целью перенесения в натуру запроектированных сооружений, называются разбивочными работами. Практически эти работы сводятся к выносу и закреплению на местности точек, осей и отметок, определяющих проектные положения частей и конструктивных элементов сооружения. Восстановления границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков. Восстановление границ геодезическими средствами, возможно лишь при наличии о них  геодезической информации в виде координат граничных знаков и горизонтальных углов и расстояний между знаками. Установление и закрепление границ на местности с определением планового положения межевых границ выполняется обычно при реорганизации существующих землепользований, при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков при купле-продаже, обмене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе собственников, если документы удостоверяющие их право на земельный участок были выданы без установления и закрепления на местности границ участка.

.

Совершение сделок с недвижимым имуществом.

Если Вы хотите совершить сделку (купля-продажа, мена, дарение, рента и т.д.) с недвижимым имуществом, то до момента заключения договора, Вам необходимо получить кадастровый паспорт на недвижимое имущество, который будет являться неотъемлемой частью будущего договора, а так же регистрации права собственности, перехода права собственности по настоящему договору.

Кадастровый паспорт недвижимого имущества выдается на основании материалов утвержденного межевого плана и технического плана, после постановки недвижимого имущества  на государственный кадастровый учет.

Наличие кадастрового паспорта свидетельствует о том, что государство признало Ваше недвижимое имущество таким, каким оно показано на плане.

После получения кадастрового паспорта на недвижимое имущество Вы можете заключать договор и обращаться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  для регистрации и получения Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

В последующем, если Вам потребуется вновь совершить какие-либо действия с недвижимым имуществом, при условии что границы участка не менялись со времени последнего геодезического обмера,а с объектом недвижимого имущества не проводилось каких-либо реконструкций, Вам достаточно будет обратиться в районный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для получения сведений из государственного реестра.