Компас
zag_cadastr.gif

Вопрос - ответ

* - поля, обязательные для заполнения!

 
ФИО*

Вопрос*

E-mail

Город





Здравствуйте,  построила второй этаж в частном доме, дом и земельный участок находится в собственности. Какие документы нужны для оформления в собственность пристройку?

Варваричева Светлана Валерьевна (Рязань)

   Здравствуйте. Для оформления пристройки к дому, Вам необходимы будут следующие документы: правоустанавливающие документы на дом и земельный участок; кадастровый паспорт на реконструированный жилой дом; разрешение на реконструкцию жилого дома (п. 2 ст.51.Градостроительный кодекс РФ); разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (п.1 ст. 55 Гражданского кодекса Российской Федерации; п.п. 5, 9 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ).
      Более подробную информацию по пакету документов для регистрации права Вы можете получить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области (Управление Росреестра по Рязанской области),E-mail: rosreestr62@mail.atlas-ryazan.ru; тел. (4912) 21-11-43, факс: (4912) 25-61-59. Спасибо.

Скажите, пожалуйста, если человек, прописанный в квартире, ранее участвовал в приватизации, можно ли делать приватизацию без него. Подскажите, имеет ли срок годности технический паспорт на квартиру. Спасибо.

Полякова Елена Владимировна (Рязань)

      Можно, если данный человек ранее участвовал в приватизации не как несовершеннолетний, а на данный момент достигший совершеннолетия. Согласно статьи 11 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - " Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.".
       По поводу технического плана- не имеет срока годности, если Вы не совершали каких-либо перепланировок и на техническом плане нет отметки о сроке действия.

         У нас в квартире случился пожар и для предоставления временного жилья, на время ремонта, администрация города запрашивает перечень док-ов. В том числе и справку с БТИ.
Бородина Анна Александровна (Рязань)

Обратитесь - Рязанский филиал ФГУП "Ростехинвентаризиция - Федеральное БТИ", почтовый адрес: 390000, г. Рязань, Право-Лыбедская ул., 38 Тел.: (4912) 25-85-96, факс (4912) 21-84-12.       

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста будет ли считаться перепланировкой в двух комнатной квартире, если в одной из комнат будет сделана перегородка из гипсокартона.

Петров Дмитрий Александрович (Рязань)

Здравствуйте. Будет. Понятие перепланировка определено в Жилищном кодексе Российской Федерации от 29 декабря 2004 года. № 188-ФЗ глава 4, статья 25. "Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения." Если разбирать данную формулировку более детально, то понятие перепланировка означает, что при проведении ремонтных работ могут происходить следующие изменения:
 - Полная или частичная разборка перегородок.
 - Устройство перегородок.
- Устройство проемов в несущих конструкциях.
 - Закладка проемов или организация новых проемов.
- Изменение конструкции пола.
 - Остекление балконов и лоджий
 - и некоторые другие изменения.

  Я являюсь снохой собственника земли,можно ли оформить договор дарения на землю , снохе или внуку? И вообще подскажите как проще и выгодней передать в наследство землю.До меня дошли сведения , что договор дарения(дарственное) можно оформить только на детей собственника земли.Правда ли это или нет?  

Исаичкин Виталий Юрьевич (Рязань)

         Здравствуйте. Нет, не правда. Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ: " 1.Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом." Из этого следует, что собственник недвижимого имущества, в данном случае земли, имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению и отчуждать его любому лицу (не зависимо от степени родства) и любым способом (договор дарения, договор купли-продажи, завещание и т.п.). "Передать в наследство" - т.е. получить наследство, можно только после смерти собственника, по завещанию или по закону.

Здравствуйте!Подскажите,пожалуйста,регистрационное удостоверение было выдано в 1993 году.Мне надо получить свидетельство о праве собственности на эту квартиру.Где и как я могу это сделать?

Авдонина Светлана Александровна (рязань)

          Здравствуйте. Для получения свидетельства о праве собственности на квартиру Вам необходимо обратиться в УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ, адрес: г.Рязань, ул. Право-Лыбедская, д.35, тел.:211143, если квартира находится в г. Рязани или в филиал данного учреждения, по месту нахождения квартиры в районе Рязанской области. Спасибо.

Какие документы нужны для оформления кадастрового паспорта на квартиру

Костяева Наталья Александровна (Рязань)

      Для оформления кадастрового паспорта, Вам необходимо произвести обмер квартиры и получить технический план, а так же иметь правоустанавливающие документы на квартиру.

Я являюсь собственником квартиры.Хочу выделить доли мужу и сыну.Подскажите пожалуйста как это сделать?

Калашникова Наталья (рязань)

         Это можно сделать оформив гражданско-правовую сделку: договор дарения или договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру. Для этого Вам необходимо обратиться в любую юридическую консультацию или в нашу организацию для составления договора.Спасибо.

Можно ли сделать приватизацию квартиры без участия человека, который в ней прописан, так как он не проживает в ней, а о его местонахождении неизвестно? Спасибо         

Полякова Елена Владимировна

      Нет, нельзя. Согласно Закона РФ от 4 июля 1991г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" абз.1 ст. 2 "Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет."
     Что бы приватизировать квартиру Вам необходимо принять меры по розыску прописанного человека и взять от него отказ от приватизации, или признать его через суд безвестно отсутствующим. Согласно абз. 1 ст. 42 ГК гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания.Спасибо.

Подскажите пожалуйста, для того, что бы заказать кадастровый паспорт и поэтажный план на квартиру в Вашу организацию должен обратиться именно собственник жилья или же заказать может другое лицо (я внучка, бабушка самой проблематично).

Миронова Ольга (Рязань)

      Здравствуйте, Ольга. Наша организация выполняет работы по изготовлению технических планов жилых помещений, домов, сооружений, а так же межевых планов на землю, подать заявку к нам можете Вы. Но для получения кадастрового плана на недвижимость в Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Рязань, ул. Московское шоссе, д. 39к5 Тел.34-18-97, 34-18-98) должен обратиться собственник недвижимости или уполномоченное им на это лицо, по доверенности на совершение данного действия.


Вопросы 31 - 40 из 54
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 6 | След. | Конец