Вопрос - ответ

^* - поля, обязательные для заполнения!


ФИО*
Вопрос*
E-mail
Город

Я проживаю в коммунальной квартире. Новый собственник одной из пяти комнат самовольно произвел перепланировку лоджии (является общедомовой собственностью) в жилое помещение с подведением инженерных коммуникаций ( ц. отопление, водоотведение, горячая и холоднаяя вода). На эту герметично застекленную лоджию выходит так же окно кухни общего пользования. В связи с тем, что доступа на лоджию кроме собственника данной комнаты никто не имеет, все остальные жильцы ком. квартиры лишены естественного притока свежего воздуха. Если действия собственника не правомерны,то куда я могу обратиться? Спасибо.

гостина марина викторовна (рязань)

На основании ст. 41 Жилищного кодекса:
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.
Если у Вашего соседа отсутствуют разрешение на перепланировку и согласие всех собственников, то его действия неправомерны и Вы можете их обжаловать в Управление архитектуры и градостроительства по Рязанской области, которое потребует от него привести квартиру в прежнее состояние. Так же, Вы можете обратиться в прокуратуру для защиты своих прав и интересов и последняя инстанция - это суд.

ПРИ ПОЛУЧЕНИИ ДОКУМЕНТОВ В БТИ (№12)МНОЮ БЫЛА ПОЛУЧЕНА КОПИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА НА ЖИЛОЙ ДОМ. ВОПРОС: ПОЧЕМУ НЕ ДАЛИ ПОДЛИННИК ИЛИ ОН ХРАНИТСЯ И ГДЕ?

СНИГИРЬ ВАЛЕРИЙ БОРИСОВИЧ (РЯЗАНЬ)

Подлинник учетно-технической документации хранится в архивных фондах БТИ. Сообщаем, что Перечнем типовых управленческих документов, образующихся от деятельности организаций, утвержденным руководителем федеральной архивной службы России 06.10.2000 года, установлены следующие сроки хранения:
- для технического паспорта - постоянно;
- для документов о состоянии зданий и помещений (акты) – 5 лет.

Есть часть дома расположенного в Соколовке, ранее принадлежал прадеду, затем после смарти прадеда, там проживал дед, тоже умер, никто не оформлял никаких документов, подскажите пожалуйста как и какие документы необходимо собрать

Григорьев Александр Валериевич (рязань)

Начните с БТИ, которое расположено г. Рязань , ул. Праволыбедская, д. 38. В архиве может быть инвентарное дело на Вашу часть дома и заведен реестр, которые могут помочь в сложившейся ситуации.
Какие документы у Вас есть, подтверждающие право собственности Ваших предков? Но скорее всего Вам придется устанавливать свое право собственности через суд.

Необходимо получить справку о том, что я с 1992 по 1996 год был прописан в Рязани и в этот период не приватизировал жилые помещения. Что для этого нужно, если я не могу лично приехать в Рязань? Можно ли оформить запрос по интернету?

Савкин Василий Викторович (Москва)

Вам необходимо обратиться в РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЮ - ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ, РЯЗАНСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП адрес: г. Рязань, ул. Право-Лыбедская, д.38 тел.:(4912)25-85-96,E-mail: ryazanskaya_obl@rosinv.ru
http://r62.rosinv.ru/

Является ли снос встроенного шкафа в комнате в общежитии перепланировкой?

Алексашкин Максим Александрович (Рязань)

Является.В статье 25 Жилищного Кодека (далее – ЖК) дается определение. Перепланировка – это изменение конфигурации помещения, то есть монтаж и демонтаж стен, устройство новых и изменение старых дверных и оконных проемов, арок, встроенных шкафов и антресолей. Фактически это все те изменения, которые отражаются на поэтажном плане БТИ.

Скажите пожалуйста ,что необходимо для получения справки о наличии или отсутствии недвижимого имущества на всех членов семьи?

Тихонова Елена Алексеевна (г. Рязань)

Справки о наличии или отсутствии недвижимого имущества Вы можете получить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области (г. Рязань, Право-Лыбедская ул., 35) и ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ (г. Рязань, ул. Праволыбедская, 38). При себе иметь паспорт и денежные средства, для оплаты госпошлины.

Вступаю в наследство после смерти матери. Квартира имеет несогласованную перепланировку. Потребуется ли согласование перепланировки (узаконивание) или можно оформить право собственности без этого? Возможно ли наложения штрафа за незаконную перепланировку?

Смирнова Ольга Петровна (Рязань)

      Вам необходимо узаконить перепланировку. Так как, в связи с определенными манипуляциями Ваша квартира претерпела изменения (уменьшилась или увеличилась площадь, изменилась конфигурация квартиры) и нотариус может не принять у Вас документы.
   Статья 25 ЖК РФ определяет два понятия:
1. Переустройство жилого помещения- установка или перенос инженерных сетей, электрического, санитарно-технического, или иного оборудования, которое требует внесения в техпаспорт квартиры .
2. Перепланировки жилого помещения- изменение конфигурации, которое требует внесения изменений в техпаспорт квартиры.
   Статья 29 ЖК РФ определяет последствия переустройства и перепланировки квартиры.
   В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольные- это переустройство или перепланировка квартиры, проведенные без согласовании переустройства или перепланировки квартиры.
   Санкции за незаконную перепланировку:
1. Часть 2 ст. 7.21. КОАП РФ самовольная перепланировка квартир в многоквартирных домах влечет административный штраф на граждан от 2 000 до 2 500 рублей.
2. Кроме этого на основании ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник квартиры, которая была переустроена или перепланирована без разрешения (или наниматель по договору соцнайма) обязан привести квартиру в прежнее состояние в порядке, установленном органом который осуществляет согласование.
3. Если квартира не будет приведена в прежнее состояние, суд по иску администрации района в соответствии с ч. 5 ст. 29 ЖК РФ принимает решение:
   Собственник- о продаже с публичных торгов квартиры с выплатой собственнику средств за вычетом всех расходов на исполнение решения суда с возложением на нового собственника квартиры обязанности по приведению квартиры в прежнее состояние .
Наниматель- о расторжении договора найма с возложением на собственника квартиры обязанности по приведению квартиры в прежнее состояние.
   4. На собственника возлагается так же обязанность возместить вред имуществу других соседей и общему имуществу дома.
     Расходы могут оказаться выше, чем затраты на ремонт.

Я приватизировала квартиру в 1994 году тогда не было ни реестровых палат,ни кадастровых и у меня документ на собственность старого образца,я хотела поменять на новый,но мне сказали что сначало надо в кадастровую палату обратиться,но я хотела бы точно узнать всю процедуру замены документа?

мартынова елена васильевна (город рязань)

      На основании п.1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
      Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
      2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
     Т.е. если Вы соберетесь квартиру продавать или дарить, то Вам будет необходимо внести в реестр Ваше право собственности, но до этого момента Ваш договор приватизации признается юридически действительным и не нуждается в замене на новый.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста какие документы нужны для тех плана на частный дом(только построили), и сколько это стоит.

григорян ани вагановна (рязань )

Добрый день. Для того, чтобы подготовить тех.план на жилой дом нужны следующие документы: 1.Правоустанавливающий документ на земельный участок;
2.Постановление или Распоряжение о присвоении адреса жилому дому. Поставить на кадастровый учет и зарегистрировать жилой дом до 2015г. Вы можете по декларации.
На вопрос о стоимости изготовления технического плана, нам необходимо знать площадь Вашего дома.

Вступаю в наследство после смерти отца.В 92г. завод выделил ему земельный участок в собственность. Сейчас нужна кадастровая выписка с оценкой на момент смерти. Отец умер в 2007г. В какой орган нужно обращаться и своевременно ли сейчас этим заниматься?

Ларенкова Анастасия Валерьевна (Рязань)

Здравствуйте, Анастасия Валерьевна.Своевременно, почему нет. Для начала Вам необходимо обратиться к нотариусу, где ранее проживал ваш папа, для открытия наследства и уточнения не пропущен ли срок для вступления в наследство. Для получения кадастровой выписки Вам необходимо обратиться в Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области расположенный по адресу: г. Рязань, Московское шоссе, д.39 к.5

Вопросы 11 - 20 из 54
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 6 | След. | Конец