Компас
zag_cadastr.gif

Вопрос - ответ

* - поля, обязательные для заполнения!

 
ФИО*

Вопрос*

E-mail

Город





Добрый день! Оформляем наследство от родителей, в нотариальной конторе запросили справку о кадастровой стоимости на дом. Это в БТИ обращаться, вы такие справки выдаете?

Коновалова Людмила Викторовна (Рязань)

Добрый день! Справки о кадастровой стоимости выдает Управление Росреестра кадастра и картографии. Вам необходимо обратиться в МФЦ и подать заявление о выдачи справки с кадастровой стоимостью на дом.

Подскажите пожалуйста, как получить право собственности на хозяйственную постройку? С чего начать?

Горшков Алексей Васильевич (Старожиловский район)

Здравствуйте, Алексей Васильевич.
Если Вы владелец земельного участка и собираетесь возводить объекты недвижимости, Вашей непосредственной обязанностью будет ее оформление. Вы получите право собственности лишь после того как пройдете процедуру постановки постройки на кадастровый учет и ее государственной регистрации.Порядок оформления, объектов строительства производится в соответствии с градостроительным кодексом РФ И Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".В соответствии с п.17 ст.51 ГК РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции хозяйственных построек.
Для того, чтобы зарегистрировать хозпостройку в собственность и поставить ее на кадастровый учет необходимо обратиться к кадастровому инженеру, выполнить обмер и подготовить технический план.

Здравствуйте, имею в собственности земельный участок, достался по наследству.По документам категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для ведения личного подсобного хозяйства. Куда обратиться чтобы изменить "Личное подсобное хозяйство" на "индивидуальное жилищное строительство".

Седова Наталья Григорьевна (Рязанский район д.Подиково)

Наталья Григорьевна,Вам нужно обратиться с правоустанавливающими документами на земельный участок в МФЦ и подать заявление на изменение вида разрешенного использования земельного участка.

Здравствуйте. Купил участок с домом, дом в аварийном состоянии. Чтобы его снести нужны ли какие то документы и куда обращаться? Заранее спасибо!

Кондратьев Иван Андреевич (Рязань)

Уважаемый Иван Андреевич!
Прежде чем снести дом, Вам необходимо обратиться с уведомлением о планируемом сносе дома в администрацию сельского поселения, по месту нахождения объекта капитального строительства. И только после этого можно приступить к работам по сносу дома.Затем Вы обращаетесь в администрацию  с уведомлением о завершении сноса дома.Формы уведомлений о планируемом сносе и о завершении сноса объекта капитального строительства утверждены Приказом от 24.01.2019 г.№34/пр Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.Далее обращаетесь к кадастровому инженеру для подготовки Акта обследования, полученные документы подаете в Управление Росреестра через МФЦ.

Здравствуйте, опишите пожалуйста как оформить дом  вновь построенный, с последующей регистрацией.

Федосеев Иван Васильевич (Рязанский район)

Здравствуйте.
В настоящее время действует упрощенный порядок оформления в собственность объектов недвижимости. Согласно Федерального закона от 08.12.2020 г.№404-ФЗ дачная амнистия для объектов капитального строительства продлевается на пять лет. Оформление прав ни жилые и садовые дома осуществляется при наличии права на земельный участок,на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с декларацией об объекте, составленной владельцем земельного участка. Наличие уведомлений о планируемом строительстве и его окончании не требуется.

Добрый день. Имею в собственности земельный участок. Участок обрабатываю и он огорожен забором.Но рядом есть свободная земля, с чего начать чтобы оформить эту землю в собственность.

Смирнова Светлана Игоревна (Рязань)

Добрый день! Светлана Игоревна.
Для оформления земельного участка в собственность, необходимо вызвать кадастрового инженера. После обмера кадастровый инженер подготовит Вам схему расположения земельного участка на кадастровом квартале.Далее нужно обратиться со схемой в администрацию на утверждение.  

Делаю ремонт в "хрущёвке", меняю проводку в квартире, монтаж произвожу по полу, перед этим демонтировав старый деревянный, у соседей с низу по-словам отпадает потолочная плитка, хотя штробление каналов и сверление подрозетников произвожу только у себя, в своих стенах, при этом перепланировку не произвожу, несущие стены не  затрагиваю, кто прав в данной ситуации, могут ли соседи подать жалобу или просьбу возместить им ремонт, как быть???

Остин Кирилл Владимирович (Рязань)

     Добрый день. Так как Вы не меняете конфигурации своей квартиры, значит Вы проводите переустройство. На основании п.1 ст. 25 Жилищного кодекса (далее ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. На основании п.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Это ответ на первую часть вопроса, по поводу соседей. Жалобу соседи подать могут в любом случае, даже если Ваше переустройство (перепланировка) не нарушают права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, это их право (извините за тавтологию). Кто прав в данной ситуации я судить не могу, но согласно Вашему письму, соседи высказывают недовольство, и я Вам рекомендую конфликт уладить мирным путем и не доводить до суда, так как это повлечет более крупные расходы.

Хочу  сделать  дарственную  на квартиру крестнице. Какие  нужны  документы? и  можно  оформить  кадастровый  на  дому, так  как  я  болею

Чижикова Галина Ивановна (г.Рязань)

1. Начать следует с составления самого договора. Договор дарения квартиры (равно как и ее доли) может быть составлен в письменном виде. Типовой договор дарения квартиры сегодня можно легко найти и скачать в Интернете, а можно составить и самим. Заверять договор у нотариуса совсем не обязательно.
 2. Если даритель квартиры на момент приобретения им прав собственности на эту квартиру состоял в браке, то необходимо также заверенное нотариусом и подписанное согласие супруги или супруга на дарение квартиры. Если же квартира находится в общей собственности нескольких человек, то ее дарение возможно только с письменным, заверенным нотариусом, согласием всех собственников.
3. Если вы не хотите тратить свое время, нервы и здоровье на беготню со всеми бумагами, то можете выписать доверенность на дарение квартиры, в которой обязательно должны быть указаны следующие основные моменты: предмет дарения (квартира) и одариваемый. Такая доверенность на квартиру должна быть заверена нотариусом, иначе сила этого документа признается ничтожной.
4. Следующий этап – это регистрация договора дарения квартиры (либо ее доли) в государственных органах, занимающихся регистрацией прав на недвижимость (Росреестр). Необходимо предоставить следующие документы для дарения квартиры и государственной регистрации договора дарения:
  -все документы, которые подтверждают право собственности на предмет договора, т.е. квартиру, передаваемую в дар;
- кадастровый паспорт на квартиру ;
 - не подписанный договор дарения (3 экземпляра);
 - 2 квитанции об уплате пошлины за регистрацию договора и перехода права собственности;
- паспорта дарителя и одариваемого;
-справка о прописанных в квартире.
    В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон), заказать и получить кадастровый паспорт может любое лицо, не обязательно собственник.

Добрый день. Нужно ли обращаться в БТИ в случае оценки инвентаризационной стоимости квартиры,оформляемой по завещанию?

Уткина Марина Александровна (гор. Рязань)

     Только в том случае, если нотариус запрашивает справку об инвентаризационной стоимости квартиры для оформления наследства по завещанию, для более точной информации Вам необходимо обратиться к нотариусу и он Вам даст перечень необходимых документов.

Я проживаю в коммунальной квартире. Новый собственник одной из пяти комнат самовольно произвел перепланировку лоджии (является общедомовой собственностью) в жилое помещение с  подведением инженерных коммуникаций ( ц. отопление, водоотведение, горячая и холоднаяя вода). На эту герметично застекленную лоджию выходит так же окно кухни общего пользования. В связи с тем, что доступа на лоджию кроме собственника данной комнаты никто не имеет, все остальные жильцы ком. квартиры лишены естественного притока свежего воздуха. Если действия собственника не правомерны,то куда я могу обратиться? Спасибо.

гостина марина викторовна (рязань)

     На основании ст. 41 Жилищного кодекса:
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.
   Если у Вашего соседа отсутствуют разрешение на перепланировку и согласие всех собственников, то его действия неправомерны и Вы можете их обжаловать в Управление архитектуры и градостроительства по Рязанской области, которое потребует от него привести квартиру в прежнее состояние. Так же, Вы можете обратиться в прокуратуру для защиты своих прав и интересов и последняя инстанция - это суд.


Вопросы 1 - 10 из 53
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 6 | След. | Конец