Вопрос - ответ

Здравствуйте.В деревне от родителей достался земельный участок, документы оформлены. Есть свидетельство на право собственности. На участке небольшой домик. Всей землей не пользуемся, а там 30 соток. Сосед предложил продать ему часть участка.
Подскажите, как это все оформить, какие документы потребуются и могут ли возникнуть какие-то сложности?

Здравствуйте.
Раздел земельных участков регулируется ст.11.4 Земельного Кодекса РФ. Советуем прочитать эту небольшую статью, чтобы иметь хотя-бы небольшое представление об этой процедуре. Не каждый участок можно разделить, для этого есть определенные требования: участок должен стоять на кадастровом учете, у участка должны быть определены границы. Если собственников несколько, все они должны быть согласны на раздел. Им потребуется подписать соглашение о разделе участка. Полученные участки не должны быть меньше минимальной площади, которая установлена местными органами власти - ст.11.9 ЗК РФ. К каждому участку должен быть доступ/проход, иначе его не поставят на кадастровый учет - пп.26 п.1 ст.26 Закона о регистрации недвижимости.
Лариса Николаевна, Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер выполнит обмер и подготовит межевой план для уточнения границ и раздела земельного участка в соответствии с действующим законодательством. В результате раздела образуется два участка. Один из которых Вы сможете продать Вашему соседу.

Добрый день! Оформляем наследство от родителей, в нотариальной конторе запросили справку о кадастровой стоимости на дом. Это в БТИ обращаться, вы такие справки выдаете?

Добрый день! Справки о кадастровой стоимости выдает Управление Росреестра кадастра и картографии. Вам необходимо обратиться в МФЦ и подать заявление о выдачи справки с кадастровой стоимостью на дом.

Подскажите пожалуйста, как получить право собственности на хозяйственную постройку? С чего начать?

Здравствуйте, Алексей Васильевич.
Если Вы владелец земельного участка и собираетесь возводить объекты недвижимости, Вашей непосредственной обязанностью будет ее оформление. Вы получите право собственности лишь после того как пройдете процедуру постановки постройки на кадастровый учет и ее государственной регистрации.Порядок оформления, объектов строительства производится в соответствии с градостроительным кодексом РФ И Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".В соответствии с п.17 ст.51 ГК РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции хозяйственных построек.
Для того, чтобы зарегистрировать хозпостройку в собственность и поставить ее на кадастровый учет необходимо обратиться к кадастровому инженеру, выполнить обмер и подготовить технический план.

Здравствуйте, имею в собственности земельный участок, достался по наследству.По документам категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для ведения личного подсобного хозяйства. Куда обратиться чтобы изменить "Личное подсобное хозяйство" на "индивидуальное жилищное строительство".

Наталья Григорьевна,Вам нужно обратиться с правоустанавливающими документами на земельный участок в МФЦ и подать заявление на изменение вида разрешенного использования земельного участка.

Здравствуйте. Купил участок с домом, дом в аварийном состоянии. Чтобы его снести нужны ли какие то документы и куда обращаться? Заранее спасибо!

Уважаемый Иван Андреевич!
Прежде чем снести дом, Вам необходимо обратиться с уведомлением о планируемом сносе дома в администрацию сельского поселения, по месту нахождения объекта капитального строительства. И только после этого можно приступить к работам по сносу дома.Затем Вы обращаетесь в администрацию  с уведомлением о завершении сноса дома.Формы уведомлений о планируемом сносе и о завершении сноса объекта капитального строительства утверждены Приказом от 24.01.2019 г.№34/пр Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.Далее обращаетесь к кадастровому инженеру для подготовки Акта обследования, полученные документы подаете в Управление Росреестра через МФЦ.

Здравствуйте, опишите пожалуйста как оформить дом  вновь построенный, с последующей регистрацией.

Здравствуйте.
В настоящее время действует упрощенный порядок оформления в собственность объектов недвижимости. Согласно Федерального закона от 08.12.2020 г.№404-ФЗ дачная амнистия для объектов капитального строительства продлевается на пять лет. Оформление прав ни жилые и садовые дома осуществляется при наличии права на земельный участок,на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с декларацией об объекте, составленной владельцем земельного участка. Наличие уведомлений о планируемом строительстве и его окончании не требуется.

Добрый день. Имею в собственности земельный участок. Участок обрабатываю и он огорожен забором.Но рядом есть свободная земля, с чего начать чтобы оформить эту землю в собственность.

Добрый день! Светлана Игоревна.
Для оформления земельного участка в собственность, необходимо вызвать кадастрового инженера. После обмера кадастровый инженер подготовит Вам схему расположения земельного участка на кадастровом квартале.Далее нужно обратиться со схемой в администрацию на утверждение.  

Делаю ремонт в "хрущёвке", меняю проводку в квартире, монтаж произвожу по полу, перед этим демонтировав старый деревянный, у соседей с низу по-словам отпадает потолочная плитка, хотя штробление каналов и сверление подрозетников произвожу только у себя, в своих стенах, при этом перепланировку не произвожу, несущие стены не  затрагиваю, кто прав в данной ситуации, могут ли соседи подать жалобу или просьбу возместить им ремонт, как быть???

Хочу  сделать  дарственную  на квартиру крестнице. Какие  нужны  документы? и  можно  оформить  кадастровый  на  дому, так  как  я  болею

Добрый день. Нужно ли обращаться в БТИ в случае оценки инвентаризационной стоимости квартиры,оформляемой по завещанию?